€ 395.000,00
Dieses charmante solide Haus in Massivbauweise bietet die perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für Familien. Der großzügige Garten mit eigenem Bachlauf ist ein echtes Highlight – für entspannte Stunden im Grünen oder für kreative Projekte direkt vor der Haustür.
Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großzügiger Wohnbereich bildet das Herzstück des Objekts und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Ruhe oder Arbeitsbereich.
Zusätzlich gibt es ein ca. 50 m² großes freistehende Garagengebäude wobei sich im Obergeschoss ein großer ausgebauter Raum befindet – ideal für Auto, Hobby oder Werkstatt.
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitäranlagen
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Hochwertige Parkettböden
Ca. 50 m² große freistehende Garage in Leichtbauweise mit aufgestocktem, ausgebautem Holzriegelbau – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum
Hinweis: Die Energiekennwerte gemäß Energieausweisvorlagesetz werden nachgereicht.
Baupläne liegen vor und können bei Interesse gerne übermittelt werden.
SONSTIGES
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%
und Widerrufsformular.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN

MMag. Kornelia Gratzer
Kraftfeld Immobilien e.U.
Klagenfurter Straße 43
9300 St. Veit an der Glan
0650/6003633
conny@kraftfeld-real.at










