€ 165.000,00
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume Das sanierte Badezimmer, neue Fenster und ein Lift im Haus sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Highlights:
– Helle, freundliche Räume mit optimaler Aufteilung
– Lift im Haus
– Saniertes Badezimmer
– Neue Fenster mit guter Wärme- und Schalldämmung
– Sehr gepflegter Zustand – bezugsfertig ab 01.12.2025
– Parkmöglichkeiten zum Anmieten in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumgestaltung und eignet sich auch perfekt für Homeoffice.
Top-Infrastruktur:
Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Plus:
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Bahnhof und Bundesschulzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Das Zentrum der Stadt ist in nur 2 Minuten erreichbar
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Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
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Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einer ruhigen Wohngegend
Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Immobilie besonders attraktiv – auch für Pendler oder Anleger.
SONSTIGES
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufnebenkosten:
– Grunderwerbsteuer 3,5 %
– Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
– Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
– Vertragserrichtungskosten ca. 1,5%
und Widerrufsformular.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
MMag. Kornelia Gratzer
Kraftfeld Immobilien e.U.
Klagenfurter Straße 43
9300 St. Veit an der Glan
0650/6003633
conny@kraftfeld-real.at